商住公寓变成办公楼、53平的房子公摊面积20平……31岁的蒋先生没想到自己买的人生第一套房子是这个样子。
蒋先生说：“他（开发商）给我们承诺的是一个商住公寓，钱已经给他了，合同上赫然写着商办。后悔，必须后悔！”。
人生被一间公摊超过了40%的房子套住了
蒋先生的房子是武汉绿地悦澜湾，在2018年1月份购入的，房子延期交付了好几个月，2020年5月他才正式收的房。
没想到，收房后却套内面积严重缩水，公摊超过了40%，而开发商承诺的共享区域至今还是毛坯。
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不知道大家有没有过这样的经历
原价买的东西转头就打折了……
一般的商品，差价有限
可能也就胸闷个几天……
但如果降价的是房子呢？！
近日，云南昆明一名女子
就遇到了这样的情况
去年11月，她以1.1万/㎡的价格
买了14套公寓，总价1400多万元
但到了今年9月
该楼盘房价降为8000-9000元/㎡
她一下损失了300多万元！
如今这房还能退吗？
业主：“希望能把8套房的
500万元分期款还给我”
买了14套房的王女士介绍，去年，她在某楼盘买了一整层共14套公寓。“买来是打算做酒店的，我全款付清了4套房，还有2套是贷款，剩下8套共交了500多万元分期款。当时购买的价格是每平方米11000元不到一点。但最近我朋友也买了这个楼盘，我才知道现在的价格只有8000元/平方米左右。我真的觉得亏大了！现在希望开发商能把8套房的500万元分期款还给我，其他付了款的6套，我就不管了。”
王女士签订的购房合同
开发商：
根据市场动态调整优惠力度
属正常行为
12月8日，王女士和记者一同来到售楼部。该楼盘的房价有没有如王女士所说“降了25%”？开发商工作人员表示，开发商根据市场动态调整优惠力度属于正常行为，且房源均为一房一价，每套房源的价格也是不相同的。
工作人员表示，双方签署的纸质合同，是客户与开发商按各自真实意愿签订的购房合同，案场均有合同模板公示，该合同具备法律效力。按照合同约定，客户需在约定时间内支付约定款项，直到结清全款为止。如果王女士想要退房，根据合同规定，王女士需要赔付合同条款里规定的违约金。
但是，王女士不愿意接受这样的解决办法。目前双方还在协商当中。
律师：
购房者应当自行承担风险
云南天外天律师事务所律师刘春表示，出现“签订合同后，购房者要求按照当下市场价格支付”的情况时，需要看合同中是怎么约定的。除非双方在合同中提前约定房价可以进行变动，否则如果合同中约定了“不因房价涨跌而变动购房款”的话，那就不得要求变更。
如果合同条款里没有对房价变化进行约定，那这就是房价随市场的变化而变化，属于商业风险，购房者应当自行承担。
对于此事，
网友们也是各抒己见。
有网友支持和同情王女士
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也有网友表示，
商品房本来就是商品，
价格涨跌很正常
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青岛一售楼处被围堵！业主：每平米降价四五千，谁能接受得了？还有更担心的…
从11月4日起
即墨区禹洲朗廷府售楼处
挤满了前来讨说法的业主
大伙听说小区房价最近有巨大波动
有…多巨大呢
每平米降价几千元
11月8日上午10点
记者来到禹洲朗廷府售楼处
它位于即墨区石林一路
大厅里已看不到
置业顾问忙碌又热情地推销
取而代之的是
被砸烂的沙盘和一片萧条
“今年买、明年住”的宣传语，也被业主讽刺是——
“今天买、明天烂尾”
“我买房的时候，每平米15700元左右
现在最便宜的，102平米107万，合着每平米10200元”
每平米降价5000多元
“哪能接受得了”
在业主群里
记者看到一张合同截图
1号楼某户，141.99平米，总价196万4405元，每平米13000多元
业主们说
一号楼是多层洋房、价格最高
之前每平米一万七八以上
这就是降价的确凿证据