去年，杭州有不少高档住宅小区交付，其精装标准大多在6000元/m²左右。然而，交付之后，多个高档住宅陆续发生了业主砸掉精装重新装修的事件。
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知情人透露，申花楼盘融信公馆ARC目前已有四五户业主加入到了“重装行动”。这意味着，他们不仅砸掉了付出上百万元的精装修，有的业主为了重新装修还得再掏200万元。
业主为何不惜重金重装？是原有精装太差，还是有钱任性？钱报记者采访后发现，这些业主嫌开发商的装修风格太老气，索性砸掉重新装修。
砸掉6000元/m²的精装
再花200万元重新装修
融信公馆ARC于去年6月交付，精装标准为6000元/m²。从装标看来，开发商的装修不至于太差。
“可能有人觉得我们砸掉重装，是嫌弃开发商的装修品质太差，其实并非如此。客观上说，开发商的装修品质还是可以的，只不过我不喜欢它的风格，太老气了。而且我们买的是洋房的一楼，带一个地下室（毛坯），原本就想给地下室装修一下，索性就趁这个机会把房子也重新装一下。”融信公馆ARC业主张华（化名）告诉钱报记者。
就在年前，张华将这套交付之后未住过一天的房子进行重新装修。“开发商原先的装修，我们只保留了地暖、空调和厨房，其他全都砸掉不要了。我们小区已开始重新装修的，目前有四五户。”
如果算一笔账的话，那可真叫人心疼。张华这套房子建筑面积168m²，按6000元/m²的装标计算，那就是100万元。虽然开发商的实际装修成本远远到不了100万元，但作为业主确实付出了100万元的精装总价。更何况，按张华的预算，重新装修还要投入差不多200万元，这一来一回，相当于在精装上付出300万元。
精装房重装是业主权利
但不能影响其他业主权益
尽管有钱可以任性，但是对其他业主而言，原本买精装房就是图个省心，不用受到楼上楼下装修的噪音骚扰，可现在要是有个邻居敲掉重装，居住品质肯定要受到影响。
那么，有关部门针对精装楼盘重新装修，有无相关规定？
“买了精装房，对装修不满意决定重装，这个是业主的权利。这跟买了一套带装修的二手房，敲掉重装是一样的道理。”拱墅区住建局房屋监察大队的一名工作人员告诉钱报记者，目前他们对精装交付楼盘的管理，跟其他毛坯房小区一样，并无特别的规定。目前的管理规范是，不得敲掉或者改造承重墙，涉及非承重墙的改造则需要事先报备。
不过，这名工作人员坦言，由于精装楼盘的品质更高，若业主重新装修的话，在垃圾清运、施工噪音方面，肯定是要比毛坯房小区有更高的要求。这一切，都有赖于业主自我约束和物业管理，否则就是侵犯了其他业主的权益。
事实上，为了妥善处理好邻里关系，重新装修的业主一般也会较为注重一些细节。比如搬运装修材料前会在电梯口铺上一层地毯，垃圾定点及时清运，合理安排工序减少噪音。
目前的市场环境下
开发商无动力推个性精装
既然不喜欢开发商的装修，为何还要买？如果一定要买，是否可以跟开发商协商，毛坯交付呢？
这样的想法虽好，但并不可行。2016年10月1日起，浙江省新建住宅已实行全装修和成品交付。也就是说，即便开发商也想满足个别业主毛坯交付的要求，但是通不过有关部门的验收。更何况，装修已成为开发商的重要利润来源，开发商没有道理放弃。
目前有的开发商推出的装修，会有几种风格可供购房者选择，但总体上较为单一，很难满足购房者的个性化需求。在这方面，邻国日本有一些可供借鉴的经验。开发商会推出多种风格的装修套餐可供购房者选择，就像进餐馆点菜一样。
“说到底，国内精装房尚处于起步阶段，还无法满足购房者的个性化需求。其中一个很大的原因是，像杭州这样的城市，目前商品房还处于‘卖方市场’，房子根本就不愁卖，而且利润空间也很有限，开发商根本就没有动力去推出个性化的装修。”某开发商人士坦言。
正如业内人士指出的那样，在当前的市场环境下，开发商根本就没有去研发个性化装修的动力。也许只有“房住不炒”真正实现的时候，房子不再是抢手货，开发商才会静下心来去做这件事，目前的现实尴尬才能迎刃而解。
来源：钱江晚报·小时新闻记者 蒋敏华
值班编辑：周勤
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40万精装房暖气不热 业主怒砸地板 发现60米地暖管挖开只有20米
赵先生在青岛西海岸新区K2海棠湾小区买了一套房子，可现如今他却将房子的地板都给砸了，原因却是地暖的问题。
海棠湾小区
精装修房子温度不达标，多处奔走无法解决
赵先生这个房子是2020年11月10日交付的精装修房，其中的装修费用就有40万。来到赵先生的家中，客厅的地面和门窗都已经装好了，看上去简单收拾一下就可以入住，走进卧室一看，却是满地的碎石头和管子。好好的房子为什么将地面砸了呢？据赵先生介绍，新房的温度根本就不达标，室内温度在11度到16度之间，这样的温度在房间内根本坐不住。为此事他不止一次地找开发商和供热单位，但温度始终上不来。
赵先生
砸开地面发现地暖管子由60米变20米，少了足足三分之二
有的业主为了弄清楚原因，将地面砸开了，发现地暖管的间距太疏，跟实际图纸相差甚远。发现这个问题后赵先生拿着其他业主提供的图纸开始找开发商，开发商不认可之前拍摄的图片，要求现场取证。2020年12月26日，赵先生将自家两间卧室的地面全部砸开，发现地暖管铺得太疏了。赵先生拿出图纸，图纸上要求管子之间的间距应该是25公分，管子长度应该是61米，实际情况却是两根管子之间少了3根管子，管子的长度只有20米，这一下就少了三分之二。
砸开的地面
开发商：只给铺管，砸地面不管，铺地面也不管
遇到这种情况的还有李女士，李女士收房以后自己进行了二次装修，把墙面的漆刷好了，却因为地暖的问题将整个地面都砸开了。砸开以后发现两根管子之间的距离达到了1.7米，而且还有两根管子叠在一起的情况。
李女士
现在真凭实据摆在这里，开发商总该给个说法了，但事与愿违，物业取证之后开发商却不认可赵先生拿的图纸。赵先生要求开发商提供图纸，开发商拒绝提供并让业主自己到档案科去查。业主们去查后却发现根本就查不到，因为开发商根本就没有上报。那么赵先生手中的图纸是哪来的呢？赵先生表示图纸是业主们用自己的渠道找到的，而且确定就是这栋楼的图纸。而李女士得到的回复更是气人，李女士说：“开发商不承认地暖有问题，说只给铺管，砸地面不管，铺地面也不管。”
赵先生提供的图纸
物业和开发商逃避责任，质监站在调查
对于业主们的质疑，开发商会有怎样的说法呢？记者调查发现该小区的房子已经销售完毕，已经没有开发商在现场，只好找到物业，物业的工作人员表示无法进行答复。记者查到青岛狮子城房地产有限公司的电话，客服表示需要媒体对接人进行答复。随后记者电话联系了海洋高新区质监站，工作人员明确表示地暖属于房屋质量问题，图纸的规定是25公分到30公分，但总设计说明上多了一句话“可以适当放宽间距”。目前质监站正在核实“间距放宽到了什么程度，是不是按照图纸施工”。如果没有达标的话会让其进行维修处理，牵涉到经济上的问题可以走司法途径，质监站也会有相应的处理措施，罚款扣分都会有。
电话采访
短评
从现场的画面来看，地暖管子确实稀疏，一米七的间距很难达到取暖效果，很明显这是开发商偷工减料的结果。而设计说明上的“适当放宽间距”并没有具体说放宽到多少，这明显是开发商在钻空子。话说回来，这样的地暖是怎样通过验收的呢？相关部门是不是有责任呢？一个房子对于老百姓来说是一代人或者是两代人的积蓄，应该还他们一个公道。
